ご見学・申し込み
お気に入りの物件が見つかったら、すぐに電話でご予約のうえ、店頭までお越し下さい。
お店に行ったら、希望条件やその他の状況に応じた物件をご案内いたします。
物件資料で細かい情報を確認したら、実際の下見(内見)です。
1.物件の見学(内覧)
見学ではお部屋の細部や雰囲気、周辺環境を知るチャンスです。
・日当り等を確認するため、明るい時間帯(PM4時頃まで)がお勧めです
・トイレは事前に。室内のトイレは利用できませんので
・寒い時期は、靴下等の防寒対策をしましょう
・大人数(4人以上)での見学は出来るだけ慎みましょう
・お子様は必ず手を繋ぎ、怪我の無いよう注意しましょう
・1部屋10分程度で、効率的に移動しましょう。
以下の便利アイテムを必要に応じて持参しましょう。
【持ち物】
・メジャー
・コンパス
・デジタルカメラ
・えんぴつ & メモ用紙 & 物件図面
・ハンカチ&ティッシュ&マスク
・カイロ&防寒着(冬)
下見のチェックポイント
【室内】
・家具や家電の設置に充分なスペースがあるか
・窓
明るいキッチンや居間なら気持ちも明るく、換気面でも有利。出窓があれば、少しの物置になって便利ですね。
【玄関】
・玄関からの室内の見通し、広さ、収納
【お部屋】
・お部屋の広さや天井の高さ
→ 扉や玄関の高さで、家具が入口から入るのかどうかも良くチェックしましょう
→和室は、同じ6畳でも、地域や物件により、多少違う場合があります。
・汚れの程度
【キッチン・水廻り】
・玄関、キッチン、バス、トイレの使い勝手・動き易いか?
→ バストイレが別、広さや設備機器の種類、内容もよく見ましょう。
→ まな板が置けるかどうか、見た目だけでなく広さも見ましょう。
【収 納】
・収納スペースや備え付けの設備は資料の通りか?
→ 押入、クロゼット、物入れと表示は色々ありますが、何より広さのチェックしましょう。
→キッチンも鍋が収まらないと、見た目も悪く出し入れし易いかもポイントですね。
【設備編】
・コンセント、テレビアンテナ、電話端子の位置・数やアンペア数など
・キッチン、洗面等の水廻りの確認
→ シンクやガスコンロの数、電気・電磁調理器の有無、冷蔵庫置場のスペース、換気扇など
・エアコン、給湯設備、暖房設備等
→電気式・ガス(種別)等によっても、用意する機器購入の際にも事前確認を!
・カーテンレール
【環境】
・日当りや室内全体の風通りはいいか?
→ バルコニー等の開口部に面した窓の高さや方位、広さもチェックしてみましょう。
・周辺から覗かれたりしないか?
・騒音、振動はどうか?
【近隣】
・最寄駅までの道順
・昼と夜の交通量
・バス停までのキョリ、時刻表、全体バス路線
2.入居申し込み
物件が最終決定したら、入居申し込みを行います。
申込書の記入等は、店頭で行います。
申し込みに必要な事項は、来店前にあらかじめ確認しておきましょう。
①入居申込書に必要事項を記入
a)現住所・氏名、生年月日
b) 勤務先、勤務先連絡先、年収、同居人の有無
c)連帯保証人の住所、氏名、続柄、勤務先、TEL、年収
申込書には、連帯保証人の情報記入が必要です。
意思確認と共に、事前確認をしておきましょう。
②必要書類を提示
申込み時には、予め指定の書類等の原本をご提出いただきます。
●本人確認書類(一つ)
□運転免許証 □健康保険証
●現在の所属先を確認できる書類 (いずれか一つ)
□健康保険証(社会保険のみ) □社員証 □直近の給与明細書 □内定書
●収入を証明する書類 (いずれか一つ)
□源泉徴収票 □納税証明書(自営業の方) □直近の給料証明書 など
3.入居審査
提出した申し込み内容え、貸主等による入居審査が行われます。
①申し込み内容の確認
②契約者ならびに保証人の安定した支払い能力 等
審査は早ければ1~2日間、長くても1週間程度で審査結果が出ます。
●審査結果OKの場合
家主から承諾が得られたら、契約日時を決めていただきます。
申し込みの後、速やかに以下のことを行っておきましょう。
・連帯保証人への連絡
・契約に必要な書類の入手
①印鑑証明書(保証人)
②住民票(保証人・契約者・入居者全員)
・初期費用の準備 (現金のみ)
●審査結果NGの場合
万が一、承諾が得られなかった場合、あらためて別のお部屋を探すことになります。
(審査の結果理由は一切管理会社から回答ありません)
お部屋探しを、新たな条件で再スタートです。
不承諾もありますので、2番手の物件も頭に入れながら、しっかり選ぶ事もポイントです。
無理のない範囲と条件え、お部屋探しをしましょう。
OKが出たら、次は契約をしに、お店に行きましょう。